Durante la Burbuja Inmobiliaria trabaje como director de oficina en una Caja de Ahorros,que en breve desaparecerá . En aquella época nuestro producto líder eran las Promociones Inmobiliarias, los mejores directores eran aquellos que hacían mas "promociones" . Aun recuerdo la visita de un estrella , un director recién promocionado de Blanes, el Rey de las promociones en la costa......!!, bueno ya sabemos el final de esta Caja, sin mas comentarios.
Los promotores que yo conocí y financie no tenían grandes margenes, lo normal era un 20-25 % en los dos años de media que duraba la construcción y venta de las fincas. Lo que les hacia millonarios no era el margen sino el volumen. Una promoción de diez pisos se consideraba pequeña, pero si tomamos la calculadora vemos rápidamente que diez pisos vendidos a 200.000 € son 2 millones de Euros, si obtengo el 25 % de beneficio eso representa medio millón de euros. Piensen que además en la mayoría de los casos los promotores no aportaban nada, es decir obtenían de la nada medio kilo de Euros.
Para hacer dinero en cualquier inversión tenemos dos factores : el porcentaje de beneficio y el volumen. La mayoría de personas que se acercan a Bolsa quieren obtener grandes dosis del primero aportando muy poco del segundo. El próximo Lunes tocaremos este tema con mayor profundidad en nuestro capitulo de "The Zurich Axioms".
